美国新房销售跌至5个月低点

今年2月,美国新房销售降至五个月来的最低水平,这意味着在今年年初恶劣天气影响需求后,该行业可能需要一段时间才能好转。

美国商务部今天公布的数据显示,2月份新房销售量下降3.3%,年销售量为450,000套,为上个月一年的最高水平,降至440,000套。

彭博调查的77名经济学家的中值估计为445,000。

异常寒冷的天气推高了住房贷款利率、房屋价值和供应短缺,这增加了迫使潜在买家远离新建和竣工住房市场的限制性因素。

就业和消费者信心的增加将有助于推动住房建设的复苏,保持其对经济增长的贡献,并拉动LennarCorp和KBHome等公司盈余。

达拉斯柯美公司首席经济学家罗伯特·戴估计了上个月的销售额下降,他指出:“新房销售额空有了很大增长。

我们有很多潜在的需求和非常紧张的库存。

房贷利率虽已上升,却仍非常低。

我们预期见到房市持续改善。我们预计住房市场将继续改善。

《经济学人》的估计在406,000到506,000之间。

1月份的年销售率从此前公布的468,000下调。

根据该报告,新房销售价格中位数从2013年2月下降1.2%,至261,800美元,这是自2012年6月以来的最大年度跌幅。

中间价格可能会受到不同地区不同销售情况的影响,需求减弱的东北和西部的价格通常会更高。

美国四个主要地区中有三个地区的住房购买量下降,东北部下降了32.4%,西部下降了15.9%,南部下降了1.5%。

在上月下跌近20%后,中西部的需求跃升36.7%,为2013年5月以来的最高水平。

根据目前的销售率,新房供应量从上个月的5个月延长到了5.2个月。

截至2月底,市场上有189,000套新房,是2010年12月以来的最大数量。

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